¿Qué permisos se necesitan para reformar una fachada en Granollers?
Permiso de la Comunidad de Vecinos para rehabilitar
Siempre que estemos en una comunidad de vecinos, debemos obtener el permiso de la comunidad para realizar la renovación de la fachada. Renovación de fachadas de villas adosadas o urbanizadas: requiere permiso de la comunidad; Renovación de fachadas de edificios adyacentes: requiere permiso de la comunidad. Siempre que tengan derecho a voto y estén de acuerdo con una mayoría simple, pueden aceptar el permiso de la comunidad. En algunos casos, en edificios nuevos, la normativa comunitaria ha aclarado los criterios para aceptar o no modificar la fachada.
TIPOS DE REHABILITACIÓN Y REFORMAS DE FACHADAS EN GRANOLLERS
Las 2 opciones con garantías de Aislamiento Térmico y Acústico son
Sistema de Fachada Ventilada
Suele estar forrado con lana de roca, que puede aislarse de la placa exterior. A su vez, el panel exterior puede estar hecho de varios materiales. Curiosamente, la articulación permite que pase el aire. El sistema produce una capa exterior soportada por una estructura metálica de 8 a 15 cm de espesor. Aislamiento.
ESTIMACIÓN DE COSTE:
118 €/m2 (incluyendo el coste de alquiler, montaje y desmontaje de andamios)
y 8cm de aislamiento térmico en lana de roca la rehabilitación de una fachada mediante
AHORROS CLIMATIZACIÓN:
Ahorros en factura energética estimados en invierno: 45%
Ahorros en factura energética estimados en verano: 40%
Sistema de Fachada SATE /ETICS:
Finalmente, el revestimiento exterior se aplica directamente al tablero aislante, sin riesgo de corrosión y alta durabilidad. Consiste en colocar una pieza de material aislante directamente sobre la pared exterior y pegarla con fijaciones metálicas o adhesivos..
ESTIMACIÓN DE COSTE:
56€/m². (incluyendo el coste de alquiler, montaje y desmontaje de andamios)
Para una solución estándar mediante 8cm de aislamiento térmico en poliestireno expandido y un acabado acrílico
AHORROS CLIMATIZACIÓN:
Ahorros en factura energética estimados en invierno:40%
Ahorros en factura energética estimados en verano: 30%
Enfoscado Mortero Monocapa
Aplique una capa de revestimiento de aproximadamente 15 mm de espesor, el revestimiento exterior puede elegir el color o el tipo de superficie. Básicamente, este es un proceso de impermeabilización, el método es aplicar mortero con propiedades especiales.
ESTIMACION DE COSTE:
34 €/m2 (incluyendo el coste de alquiler, montaje y desmontaje de andamios)
Para una solución estándar la rehabilitación de una fachada
AHORRO DE CLIMATIZACIÓN:
Ahorros en factura energética estimados en invierno: 0%
Ahorros en factura energética estimados en verano: 0%
Enfoscado de cemento:
Este tipo de acabado, es el más económico, pero también el que mayor problemas aporta, como rigidez, aislamiento “cero”, aspecto pobre,... Normalmente se usa como base de un acabado con pintura
ESTIMACIÓN DE COSTE:
26 e/m2 (incluyendo el alquiler, montaje y desmontaje de andamios)
A pesar de ser la opción más económica es la que requiere mayor mantenimiento de limpieza y pintura.
AHORROS DE CLIMATIZACIÓN:
Ahorros en factura energética estimados en invierno: 0%
Ahorros en factura energética estimados en verano: 0%
Para la rehabilitación se debe optar por la solución que mejor se adapte a las características del edificio . En el siguiente esquema se pueden ver los distintos puntos que influyen en la decisión de la elección de un sistema u otro.
REVESTIMIENTO PARA REHABILITAR FACHADAS
En los últimos años, por la nobleza, la facilidad de uso, el precio y la mejora del espacio que nos aportan, han aparecido reiteradamente determinados materiales, y estos materiales son muy utilizados en nuevas obras y decoraciones. Y con el tiempo se ha ido mejorando el diseño, versatilidad, composición, durabilidad, precio, forma de entrega, etc. de estos materiales. Según ubicación geográfica, condiciones climáticas y complejidad del proyecto.
Revestimiento para rehabilitar fachadas con paneles
Los revestimientos de fachada sintéticos son placas que imitan determinados revestimientos naturales. Ofrecen una gran estética y muy buenas condiciones de aislamiento térmico y acústico. En el mercado encontramos gran diversidad de efectos y colores.
Revestimiento para rehabilitar fachadas madera
La madera es un polímero natural de origen orgánico, es un material elástico con múltiples usos, como la fabricación de papel, la medicina y el transporte. Las principales características de la madera son dureza, rigidez, flexibilidad y densidad. El revestimiento de fachadas con madera, genera un aspecto de modernidad y confort. Es especialmente utilizado como revestimiento de fachadas en casas y chalets.
Revestimiento para rehabilitar fachadas con vidrio
El vidrio se utiliza para fachadas enormes de centros comerciales, hoteles o edificios comerciales. El material proporciona efectos de madurez, transparencia y crecimiento, y está estrechamente relacionado con proyectos que reflejan el desarrollo de alta tecnología. Es un material sólido, uniforme, transparente o translúcido elaborado mediante la fusión de una mezcla de sílice y potasio o sodio a altas temperaturas, este material se utiliza en ventanas o puertas para permitir el paso de la luz. Para mantener las propiedades de aislamiento térmico y acústico, deben proyectarse soluciones de doble acristalamiento.
Revestimiento para rehabilitar fachadas con estuco
Como revestimiento para acabados sobre paneles, sobre superficies lisas de hormigón, o láminas de fibrocemento esta especialmente indicado mediante pintura o mortero. El mortero de estuco acrílico tiene una buena usabilidad, y se puede utilizar para paredes y techos interiores y exteriores. Después de la aplicación, tiene una dureza excelente y puede aceptar fácilmente pintura o papel tapiz.
Revestimiento para rehabilitar fachadas con cerámicas
La cerámica utilizada en la pared exterior constituye una capa exterior con protección térmica. Impermeable y a prueba de humedad; Acústico; Resistencia al fuego y ataques mecánicos y químicos. Además, es muy estética y aporta luminosidad, autolimpieza, color y expresividad, lo que permite crear distintos tipos de murales. Diversos estudios han demostrado que el uso de baldosas cerámicas en las paredes exteriores puede aportar mayor integridad y durabilidad
Donde realizamos la Rehabilitación de fachadas en Granollers
REFORMAS INTEGRALES GRANOLLERS, realiza todo tipo de rehabilitaciones de fachadas, con todas las técnicas previstas. El tipo de construcción donde realizamos reformas de fachadas:
Rehabilitaciones de edificios Granollers
Realizamos reformes en todo tipo de edificios, fachadas exteriores, fachadas interiores, patios de luces, en Trabajos verticales, y con todo tipo de elementos auxiliares para Trabajos en altura: andamios, andamios colgantes, grues móviles,... En aquellos casos, realizamos la reforma de balcones
Rehabilitar Fachadas de casa en Granollers
Realizamos todo tipo de reforma de fachadas en cases unifamiliares, apareadas o asilades. Reformamos claraboyas, desagües pluviajes, y reformes de tejados.
Rehabilitar Fachadas de chalet en Granollers
Realizamos todo tipo de reformas en chalets aislados. Cuando es necesario reformamos carpinterías exteriores o balcones , o barandillas.
Rehabilitar Fachadas de casa Antigua en Granollers
Las casas antiguas, siempre generan algún tipo de dificultad añadida. Nuestro profesionales están acostumbrados a soluciona las pequeñas incidencias que una Reforma de fachadas puede generar.
Rehabilitar Fachadas local comercial en Granollers
Realizamos reformas de aislamiento, y decoración en fachadas comerciales, que mejoran la estética de la marca comercial
Rehabilitar Fachadas en Nave Industrial en Granollers
Realizamos reformas de aislamiento, y decoración en fachadas de naves industriales, que mejoran la estética de la marca comercial.
